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二手房的过户所需提供的材料
所属栏目:购房常用文档  浏览次数: 发布时间: 2018/1/15 16:47:55

卖方须提供的手续:
1:房屋所有权人夫妻2人的身份证、户口薄、结婚证原件及复印件4份;
2:如离婚者需提供《离婚证书》《离婚协议书》原件及复印件1份;如果是丧偶的需提供死亡证明材料;如果是有贷款的则需要在办理过户前将所有贷款还清,办理完产权证和土地证注销抵押手续后方可以办理过户手续。如果是委托他人办理手续的,刚需要提供公证处的《委托公证书》原件……
3:所有涉及继承、赠与房产出售的都需提供继承、赠与公证书原件及复印件3份(房产交易中心、财政局、地税局、国土局用)。
4:所出售房地产的《产权证》《土地证》原件及复印件各3份;
5:房屋所有权人夫妻2人本人需要全部到交易中心签字。
6:其它手续:按房产交易中心、国土局的相关规定提供。
7:特别提醒自2009年8月份,房产交易中心启用新系统后,产权过户时卖方需带齐上述全部材料并且夫妻2人本人需全部到交易中心过户窗口签字。差任何材料都无法办理过户手续。


买方须提供的手续:
1:夫妻双方(或个人)身份证、户口簿、结婚证原件及复印件各4份;
2:拆迁户需提供《拆迁补偿安置协议书》原件及复印件3份;所拆迁房屋产权证或土地证复印件1份
3:如果是离异则需要提供离异手续,如果是单身则需要提供单身证明。
4:单位购房需提供公司章程、营业执照、公章等相关手续。
5:其它手续:按房产交易中心、国土局的相关规定提供。
6:特别提醒自2009年8月份,房产交易中心启用新系统后,产权过户时买方需带齐上述全部材料并且夫妻2人本人需全部到交易中心过户窗口签字。差任何材料都无法办理过户手续。

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